Quelles sont les aides financières pour un achat d'appartement
Quelles sont les aides financières pour un achat d'appartement
Le plan épargne logement
Le plan épargne logement, appelé aussi PEL, peut vous être accordé par la banque si vous avez économisé depuis au minimum 4 ans en vue d’un achat immobilier.
Le montant du PEL ne peut pas dépasser 92 000 €. Son taux d’intérêt est fixé en amont, à l’ouverture du compte. Il n’est donc pas toujours intéressant pour les emprunteurs si les taux d’intérêt ont ensuite baissé.
Le prêt à taux zéro
Pour prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), il ne faut pas que vous ayez été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Ce prêt immobilier est également soumis à des conditions de ressources.
Le prêt à taux zéro concerne jusqu’à 40 % du prix d’achat. Il est sans frais de dossier et sans intérêts. Il ne peut pas concerner la globalité de votre crédit.
De plus, ce prêt est octroyé pour un certain type de projets immobiliers. Le montant du prêt dépend de la zone géographique du projet (zone tendue). Ainsi, vous pouvez obtenir ce prêt à taux zéro pour :
- L’achat d’un logement neuf
- La construction d’un logement neuf
- L’achat d’un logement social déjà construit
- L’achat d’un logement ancien dans lequel vous ferez des travaux
- L’achat d’un local pour le transformer en habitation
Le prêt à taux zéro est valable jusqu’au 31 décembre 2022.
Le prêt d’accession sociale
Le prêt d’accession sociale est un prêt dont le taux d’intérêt est limité par les pouvoirs publics.
Ce prêt est destiné aux personnes à faibles revenus pour l’acquisition ou la construction de leur résidence principale. À la différence du prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale peut recouvrir la totalité du montant emprunté, hors frais de notaire et hypothèque.
Le prêt d’accession sociale est accordé selon certaines conditions :
- Le logement doit être la résidence principale
- Les ressources du et des emprunteurs ne doivent pas dépasser un certain plafond. Ce plafond dépend de la localisation de la future propriété.
Les taux d’intérêt étant relativement bas actuellement, les emprunteurs doivent comparer un prêt d’accession sociale avec un prêt classique. Le prêt d’accession sociale n’est pas toujours le plus avantageux.
Le prêt Action Logement
Si vous êtes salarié d’une entreprise non agricole ayant au minimum 10 employés, vous avez le droit de demander un prêt accordé par Action Logement. Votre entreprise doit cotiser au Comité Interprofessionnel du Logement.
Le prêt Action Logement accompagne un prêt principal. Il peut s’élever jusqu’à 30 % de l’emprunt total. Son taux d’intérêt est aux alentours de 0,5 %, hors assurance. Son montant dépend de la zone géographique dans laquelle se trouve le projet immobilier.
Ce prêt est accordé pour l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien. Il est réservé pour :
- l’achat d’un premier logement
- les salariés en mobilité professionnelle
- les salariés en situation de handicap.
D’autres aides financières possibles
Vous pouvez également vous tourner vers votre mutuelle ou votre caisse de retraite qui proposent parfois des dispositifs de financement à des taux intéressants.
Pensez également aux aides des collectivités locales. Rapprochez-vous de l’ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) de votre département.
Century 21 Immoside Lecourbe, situé 126 rue Lecourbe vous accueille du lundi au samedi pour vous aider dans votre projet...alors n'hésitez pas à venir nous rencontrer.
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